حصل بنك الرهن العقاري الفيدرالي النيجيري (FMBN) على ضمان Offtaker بقيمة 100 مليار N لدعم تطوير مدينة Karsana Renewed Hope City في أبوجا.
تعد مدن الأمل المتجددة، الواقعة في إقليم العاصمة الفيدرالية (FCT)، ولاغوس، وكانو، جزءًا من اتفاقية الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) في إطار برنامج مدن وعقارات الأمل المتجددة، المصمم لمعالجة العجز في الإسكان في نيجيريا.
جاء هذا الإعلان على لسان وزير الإسكان والتنمية الحضرية، موسى دانجيوا، خلال عرض تقديمي في معرض ستيت هاوس، أسو فيلا، يوم الأحد.
وشدد دانجيوا على أن الضمان مكّن المطورين بالفعل من تعبئة أكثر من 40 مليار نيرة من التمويل، مما يمثل علامة بارزة في الجهود الرامية إلى مواجهة تحديات الإسكان في البلاد.
“قامت الوزارة بتسهيل ضمان متعهدي تمويل قابل للتمويل بقيمة 100 مليار نيرة من قبل بنك الرهن العقاري الفيدرالي النيجيري (FMBN) لمدينة الأمل المتجدد كارسانا. وقد مكّن ذلك المطورين من تعبئة ما يزيد عن 40 مليار نيرة من التمويل، وهو الأول من نوعه في تاريخ قطاع الإسكان في نيجيريا. صرح بذلك وزير الإسكان.
وأضاف: “كان التدخل الأكبر هو ضمان المتعهدين القابل للتمويل بقيمة 100 مليار نيرة الذي قدمه البنك لمشروع مدن الأمل المتجددة”.
وشدد Dangiwa على أن ضمان Offtaker ضروري لدعم مطوري مدن الأمل المتجددة، ومعالجة التحديات مثل ارتفاع تكاليف الأراضي وأسعار الفائدة المكونة من رقمين على تمويل البناء. وأشار إلى أن الضمان لا يخفف المخاطر المالية فحسب، بل يضمن أيضًا تسليم المشاريع في الوقت المناسب مع جعل الوحدات السكنية في متناول أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط.
مزيد من البصيرة
بالإضافة إلى التدخل في مشروع مدن الأمل المتجددة، سلط دانجيوا الضوء على الجهود الأخرى التي يبذلها بنك الرهن العقاري الفيدرالي النيجيري (FMBN) لتعزيز توفير الإسكان في جميع أنحاء البلاد.
- وكشف أنه بين مايو 2023 وحتى الوقت الحاضر، قام بنك FMBN بتوزيع 59.3 مليار نيرة على شكل قروض إسكان، وقام ببناء 2,465 وحدة سكنية في مواقع مختلفة، وخلق 61,625 وظيفة بناء جيدة الأجر.
- وأشار وزير الإسكان أيضًا إلى أنه في ظل الإدارة الحالية، قدم البنك أيضًا قروضًا طويلة الأجل مكونة من رقم واحد، وقروض تجديد المنازل، وخيارات الإيجار بغرض التملك لـ 17,980 نيجيريًا يساهمون في مخطط صندوق الإسكان الوطني.
- وتشمل التدخلات الأخرى قروض تنمية الإسكان التعاوني وقروض البناء الفردية، وكلاهما يقدم بأسعار ميسرة لتعزيز القدرة على تحمل التكاليف.
بالإضافة إلى ذلك، قدمت FMBN منتجًا مبتكرًا للمساعدة في الإيجار لمساعدة النيجيريين المؤهلين على إدارة مدفوعات الإيجار من خلال توزيع السداد على مدى 12 شهرًا من خلال أقساط شهرية ميسورة التكلفة.
ما يجب أن تعرفه
تم إطلاق برنامج عقارات ومدن الأمل المتجددة في فبراير 2024 مع إطلاق مشروع مدينة الأمل المتجددة المكون من 3,112 وحدة سكنية في منطقة كارسانا، المرحلة 3، منطقة العاصمة الفيدرالية، أبوجا. تم تصميم هذه المبادرة الطموحة لمعالجة العجز في الإسكان في نيجيريا.
- ويتمثل حجر الزاوية في البرنامج في تسليم 100 ألف وحدة سكنية على مستوى الدولة من خلال نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص. وفي هذا الإطار، يتولى المطورون مسؤولية توفير الأراضي وتأمين تمويل البناء، في حين توفر الحكومة بيئة مواتية لدعم تنفيذ المشروع وضمان نجاح تسليم المساكن.
- وكجزء من هذه المبادرة، يجري تطوير مدن الأمل المتجددة في منطقة العاصمة الفيدرالية (FCT) ولاغوس وكانو لتوفير مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة.
- يتضمن البرنامج إطارًا للقدرة على تحمل التكاليف يضمن التوازن بين الجدوى التجارية والأثر الاجتماعي.
وفي حين سيتم بيع بعض الوحدات السكنية بأسعار السوق، يتم تقديم جزء كبير منها بأسعار ميسرة للنيجيريين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، بما في ذلك أعضاء مؤتمر العمال النيجيري (NLC) ومؤتمر نقابات العمال (TUC).
