تخطط الحكومة الفيدرالية لإنشاء مركبة استثمارية خاصة للأغراض (SPIV) لتحويل الأصول غير المستغلة إلى مشاريع مدرة للإيرادات لمبادرات الإسكان بأسعار معقولة والاجتماعية.
وزير الإسكان والتنمية الحضرية ، قوس. أعلن أحمد موسى دانغوا ، عن ذلك في قمة المتجددة في قمة الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) في أبوجا يوم الاثنين ، 17 مارس 2025 ، كما هو موضح في بيان على الموقع الرسمي للوزارة.
أوضح Dangiwa أن SPIV سيسهل إعادة تطوير العقارات المملوكة للحكومة والأراضي الفيدرالية غير المستغلة ، وتحويلها إلى موارد مالية لتمويل مشاريع الإسكان على نطاق واسع.
“على الأصول الفيدرالية على مستوى البلاد ، قال الوزير إن الوزارة تستكشف نماذج PPP المبتكرة لتحسين الأصول الفيدرالية غير المستغلة ، بما في ذلك العقارات المتداعية والأراضي الأولية ، وتنتهي خطط التلميح لإنشاء مركبة استثمار محتملة للسكن والتنمية الحضرية (SPIV) لتحويل هذه الأصول إلى مشاريع توليد الإيرادات التي ستمول الإسكان والاجتماعية ، ،“البيان يقرأ جزئيا.
تتوافق هذه المبادرة مع الهدف الأوسع للإدارة الحالية المتمثلة في الاستفادة من الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPS) لسد العجز في الإسكان في نيجيريا ، والتي تقدر حاليًا بأكثر من 20 مليون وحدة.
أكد الوزير أن إغلاق هذه الفجوة سيتطلب تقديم 500000 وحدة سكنية سنويًا ، ما يقدر بنحو 10 ملايين نونوغرام لكل وحدة ، وترجم إلى استثمار سنوي يزيد عن 5 تريليون نيو (6.25 مليار دولار).
وأكد أنه نظرًا لحجم التمويل المطلوب ، فإن الحكومة تعطي أولوية نماذج تمويل مبتكرة لجذب مشاركة القطاع الخاص.
مزيد من البصيرة
صرحت Dangiwa أنه بالإضافة إلى تحسين الأصول ، تتعاون الحكومة مع اللجنة الوطنية للسكان لإنشاء بنية تحتية وطني لبيانات الإسكان لتوفير إحصاءات إسكان موثوقة. بالإضافة إلى ذلك ، عززت نيجيريا مشاركتها مع UN-HABITAT ، حيث ارتكبت 500000 دولار سنويًا لدعم التنمية الحضرية.
وأشار كذلك إلى أن الحكومة الفيدرالية ، في إطار برنامج مدن الأمل المتجدد ، تعمل مع مطورين خاصين لتقديم 100000 وحدة سكنية على مستوى البلاد ، بدءًا من أبوجا ، لاغوس ، كانو ، ميدوجوري ، إينوجو ، بورت هاركورت ، وناسراوا.
- أعلن الوزير أن الوزارة قد حصلت على تمويل من بنك المأوى الأفريقية للتنمية (SHAFDB) للحصول على 5000 وحدة أولية ، مما يمثل أول تعاون مباشر في FG-THAFDB بشأن تمويل الإسكان الميسور التكلفة.
- بالإضافة إلى التمويل ، ستوفر SHAFDB خدمات استشارية تقنية ، وإجراء تقييم سوق للإسكان باستخدام نموذجها الفيروسي ، وتطوير استراتيجية لخفض العجز في الإسكان مع ثلاثة نماذج معاملات PPP. سيساعد البنك أيضًا في تحديد شركاء القطاع الخاص ، و PPPs القائمة على السوق ، وجمع الأموال مع دعم الوزارة من خلال التدريب وورش العمل وتطوير السياسات.
وحث Dangiwa المطورين الخاصين والمؤسسات المالية على التوافق مع رؤية الوزارة ودعا اللجنة الدولية لتبسيط اللوائح PPP لتسريع تسليم الإسكان.
اختتمت القمة بتوقيع مذكرة التفاهم بين الوزارة وشافد ، تليها جائزة تعترف بمساهمات دانغوا في قطاع الإسكان في نيجيريا.
