طلب وزير الإسكان والتنمية الحضرية، المهندس المعماري أحمد دانجيوا، يوم الجمعة، من أصحاب الأراضي والمنازل المملوكة للحكومة الفيدرالية في ولاية لاغوس تحويل إيجاراتهم الأرضية إلى خزانة الحكومة.
صرحت Dangiwa بذلك خلال مشاركة أصحاب المصلحة والمواطنين بشأن إدارة الأراضي والتقييم المادي لجزيرة الموز، والمرحلة الأولى والثانية من أوزبورن، وعقارات بارك فيو/فورشور والشواطئ.
وقال إن الوزارة تخطط لتحسين تحصيل إيراداتها من خلال التأكد من أن جميع شاغلي أصول الحكومة الفيدرالية يدفعون إيجارهم الأرضي لتمكينها من تحسين المرافق.
ووفقا له، في حين أن الحكومة الفيدرالية ملتزمة بتجديد وحماية وتحسين قيمة أصولها على الصعيد الوطني، فإنها ستفرض أيضًا الامتثال الصارم لقوانين إدارة الأراضي والعقارات.
وقال دانجيوا إن وزارة الإسكان بموجب أجندة الأمل المتجدد للرئيس بولا تينوبو، قررت استعادة النظام في إدارة الأراضي والأصول الفيدرالية.
وأضاف أن الوزارة عازمة على ضمان الالتزام الصارم بأحكام القانون فيما يتعلق بمراقبة وإدارة أصولها للحفاظ على النظام.
ووجه الوزير الجمعيات العقارية بالالتزام بحدودها، مشيراً إلى أن لها الحق في تحصيل رسوم إدارة المرافق بناء على الاتفاق مع شاغلي العقارات.
ونبه إلى أن ما وافق الساكنون على دفعه يجب أن يستخدم في صيانة العقارات من كهرباء وطرق وكافة المرافق الأخرى التي يستخدمونها في العقار.
“من المعروف أن هذه هي رسوم إدارة المرافق التي تتقاضاها عادة جميع العقارات للحفاظ على العقار، ولكن لا ينبغي أن تتجاوز ذلك إلى تحصيل إيجار الأرض من شاغليها.
“الإيجار الأرضي مخصص للحكومة الفيدرالية. إذا كانوا يجمعونها نيابة عنا، فيجب عليهم تحويلها بالكامل. وبخلاف ذلك، فسنقوم بإشراك موظفينا للقيام بذلك أو تعيين مستشارين للقيام بذلك نيابة عنا.
وحول ضرورة التعاون بين الوزارة وحكومة ولاية لاغوس في حل النزاعات على الأراضي، قال الوزير إن الطرفين اتفقا على تشكيل لجنة مشتركة.
وقال إنه من المتوقع أن تقوم اللجنة بحل قضايا الأراضي القائمة منذ فترة طويلة وتعزيز نهج منسق لإدارة الأراضي في جميع أنحاء الولاية.
وقال دانجيوا إن الحكومة الفيدرالية وحكومات ولاية لاغوس تجريان محادثات لتنسيق دفع الضرائب على أصولها وإدارة الأراضي، لمعالجة الازدواج الضريبي على أصحاب العقارات والأراضي التابعة للحكومة الفيدرالية.
“نحن حكومة واحدة، وعلينا أن نعمل كشركاء لضمان الإدارة الفعالة لأصول الحكومة الفيدرالية.
وقال: “التنسيق السليم سيمنع الاستغلال من قبل أطراف ثالثة ويضمن الامتثال للقانون”.
وقال دانجيوا إن مشاركة أصحاب المصلحة في إدارة الأراضي أتاحت فرصة لتبادل الأفكار والمساهمة في استراتيجية الحكومة الفيدرالية للتنمية الحضرية المستدامة.
وقال أيضًا إن الجلسة التفاعلية كانت خطوة حاسمة نحو تحسين إدارة الأراضي في لاجوس والوفاء بوعد الوزارة بتوفير الإسكان الميسر والتنمية الحضرية لجميع النيجيريين.
وقال الوزير إن وزارته مستعدة لمواجهة التحديات العديدة التي تؤثر على أصحاب العقارات والأراضي، بعد أن فهمت احتياجاتهم واهتماماتهم ومجالات التحسين.
وأعرب عن قلقه إزاء الحالة السيئة للأصول الفيدرالية ومشاريع الإسكان غير المكتملة، وتعهد بالإسراع بتجديدها وتحديثها واستكمالها.
“لقد عقدنا العزم على تحسين هذه المرافق واستخدامها بشكل جيد حتى تتمكن من توفير قيمة للحكومة والنيجيريين.
وقال: “نحن نهدف إلى الإسراع في استكمال مشاريع الإسكان لزيادة مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة للنيجيريين في لاغوس”.
ووفقا له، هناك خطط جارية لتحويل المكاتب الميدانية لوزارة الإسكان إلى مساحات عمل حديثة وعملية لتعزيز إنتاجية الموظفين وتعزيز الكفاءة التشغيلية في لاغوس.
وفي معرض تناوله للتطورات غير المنتظمة على طول الخط الساحلي لاغوس، أكد دانجيوا من جديد سلطة الحكومة الفيدرالية على سندات ملكية الخط الساحلي.
وحذر المطورين الذين فشلوا في الامتثال للمتطلبات القانونية بالعقوبات المناسبة.
“للحد من هذه الممارسات، أصدرت الوزارة إنذارًا مدته شهر واحد لجميع المطورين على الشواطئ لتسوية أوراقهم أو المخاطرة بإلغاء ممتلكاتهم وهدمها.
“لقد لاحظنا العديد من التطورات العشوائية على طول الخط الساحلي، حيث قام الناس باستصلاح الأراضي والبناء عليها دون تصريح أو ترخيص مناسب. قال دانجيوا: “هذا غير مقبول”.
