قالت شبكة الدعوة لتطوير الإسكان (HDAN) إنها بدأت في تجميع مشاريع الإسكان غير المشغولة في مختلف الولايات في نيجيريا ، مع تقديم جميع المشاريع المحددة المتوقع توفيرها في غضون أربعة أشهر.
بيان صدر في أبوجا يوم الخميس ، نسخة متاحة ل ويسلر في أبوجا ، نقلت عن المدير التنفيذي لـ HDAN ، المحامي Festus Adebayo الذي قال إن المبادرة كانت تهدف إلى معالجة الاهتمام المتزايد بممتلكات الإسكان المهجورة وغير المستغلة.
ووفقا له ، فإن المنظمة ، التي تضم أكثر من 5000 مهني في قطاع الإسكان والبناء ، تتخذ مقاربة استباقية لمعالجة أزمة الإسكان في نيجيريا.
“لقد رأينا الكثير من مشاريع الإسكان التي تركت غير مشغولة بسبب قضايا مثل سوء البنية التحتية ، والموقع الخاطئ ، والتكاليف المرتفعة ، وعمليات التخصيص غير الفعالة. HDAN مصممة على تجميع قائمة شاملة لهذه العقارات والعمل على حلول عملية.
وقال: “كانت HDAN في طليعة الدعوة إلى إصلاحات قطاع الإسكان ، وفي عام 2025 ، تكثف المنظمة جهودها من خلال إنشاء لجان مختلفة تركز على الضغط على السياسة”.
أشار Adebayo إلى أن المجموعة تدفع من أجل تعديلات على قوانين قوانين متعلقة بالإسكان مثل قانون هيئة الإسكان الفيدرالية (FHA) ، وقانون بنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا (FMBN) ، وقانون صندوق الإسكان الوطني (NHF).
“نحن نبحث أيضًا في إمكانية وجود إطار قانوني يدعم الإسكان الاجتماعي ويعترف بحق المواطنين في مأوى بأسعار معقولة.
“كجزء من جهودها الأوسع ، تعمل HDAN أيضًا على تعزيز البحث والذكاء في قطاع الإسكان. التزمت المنظمة بدعم اللجنة الوطنية “لبيانات الإسكان لمركز الإسكان لضمان جمع البيانات الدقيقة والموثوقة التي ستبلغ السياسات والاستثمارات في القطاع. وقال إن أحد المخاوف الرئيسية لـ HDAN هو الشرط المتدهور للعديد من العقارات السكنية التي تم بناؤها بموجب الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPP).
وفقًا لـ Adebayo ، غالبًا ما تكون هذه العقارات في حالة سيئة بسبب نقص الصيانة وهياكل الإدارة غير الفعالة.
وأكد أن جعل عملية التخصيص أكثر شفافية وتحسين القدرة على تحمل التكاليف من شأنه أن يشجع المزيد من السكان على شغلهم.
أشار Adebayo إلى أن العديد من التقارير قد أبرزت التحديات التي تواجهها مشاريع الإسكان غير المشغولة في نيجيريا.
وقال إن بعض مشاريع الإسكان هذه تقع: “تقع بعض مشاريع الإسكان هذه في المناطق ذات البنية التحتية غير الكافية ، مثل شبكات الطرق الضعيفة ، وإمدادات المياه غير الموثوقة ، ونقص الكهرباء ، مما يجعلها غير جذابة للركاب المحتملين.
“تشمل القضايا الأخرى ضعف التخطيط الحضري ، حيث تقع العقارات الحكومية أو الخاصة التي تم إنشاؤها بعيدًا عن مراكز التوظيف والمرافق الاجتماعية وروابط النقل”.
صرح Adebayo أنه خلال هذا التجميع ، سوف يتواصل HDAN مع جميع الممولين والمطورين المعنيين في هذه المشاريع.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن عمليات التخصيص والشراء المرهقة قد أدت إلى تثبيط المشترين المحتملين. أدى غياب السياسات واللوائح الفعالة ، إلى جانب نظام التخصيص غير المنسق ، إلى الاحتلال غير القانوني لبعض العقارات السكنية ، مما يقوض جهود الحكومة لتوفير مساكن بأسعار معقولة.
“لاحظت HDAN أيضًا أن العديد من العقارات تعاني من قضايا مثل الطرق السيئة ، وعدم وجود سياج محيطي ، ونقص إمدادات المياه الشبكي ، وسوء المناظر الطبيعية. وقال إن هذه العوامل تزيد من تثبيط السكان المحتملين عن الانتقال إلى المنازل المتاحة “.
كرر Adebayo التزام HDAN بتشجيع تنمية الإسكان الاجتماعي والدعوة للحكومة لبناء المزيد من العقارات السكنية في المناطق الحضرية والريفية.
نحن بحاجة إلى الإسكان أقرب إلى الناس ، مخططة جيدًا وبأسعار معقولة. يجب أن تتخذ الحكومة خطوات متعمدة لضمان عدم بناء هذه المنازل فحسب ، بل إنها أيضًا صالحة للعيش “.
