كتاب العقارات والبيئة يمنحون جائزة Dangiwa لبطل الرهن العقاري الذي يسهل الوصول إليه والإسكان بأسعار معقولة
منحت رابطة كتاب الملكية والبيئة في نيجيريا (PEWAN) جائزة تقدير لوزير الإسكان والتنمية الحضرية، Arc. أحمد موسى دنجوا، باعتباره مناصرًا ثابتًا للقروض العقارية التي يسهل الوصول إليها والإسكان بأسعار معقولة.
PEWAN هي مجموعة فرعية من اتحاد الصحفيين النيجيريين (NUJ)، الذي يوحد الصحفيين المتفانين المستمدة من منصات الإعلام المطبوعة والإلكترونية والإلكترونية التي تغطي قطاعات العقارات والعقارات والأشغال والبناء والبيئة.
بمناسبة الجائزة برئاسة Bldr. عقد كونلي أوبودو، الرئيس السابق للمعهد النيجيري للبنائين (NIOB)، في قاعة المؤتمرات بغرفة التجارة والصناعة في لاغوس (LCCI)، ألاوسا، إيكيجا، لاغوس، الخميس 28 نوفمبر.
يشمل المستفيد من فئات الجوائز الأخرى، من بين أمور أخرى؛ والحاج شيهو أوسيدي، المدير العام للبنك الفيدرالي للرهن العقاري في نيجيريا؛ أودينايو أوجو، متخصص في العقارات؛ سام أوجريه، العضو المنتدب/الرئيس التنفيذي لشركة Delta Mega-Trend Nigeria Ltd وArc. غبولاهان أوودوني أوكي، المدير العام لوكالة مراقبة المباني في ولاية لاغوس (LASBCA).
تتناول محاضرة وجوائز PEWAN السنوية لعام 2024 موضوعات “حل المعضلة المالية والتنظيمية لتحقيق أجندة الأمل المتجددة بشأن الإسكان”، و”دور قروض إدارة الإسكان الفدرالية ومشغلي القطاع الخاص في تحسين المعروض من المساكن” و”مكانة الرهن العقاري الميسر ومواد البناء”. في تحفيز الطلب والعرض”
وفقًا لبيان صدر يوم الجمعة، وقعه مساعد مدير الصحافة، أولوسي كيت نواتشوكو، في خطاب رئيسي، وزير الإسكان والتنمية الحضرية، أرك. صرح أحمد موسى دانجيوا، الذي كان الضيف الخاص في المؤتمر، أن الحكومة الفيدرالية تعمل على سد العجز في الإسكان وتعزيز القدرة على تحمل تكاليف السكن لجميع النيجيريين من خلال برنامج مدن وعقارات الأمل المتجدد والإصلاحات والمبادرات الأخرى التي قدمتها وزارة الإسكان. .
ومثل الوزير في المؤتمر مدير الصحافة والعلاقات العامة بوزارة الإسكان والتنمية الحضرية، ساليسو باداماسي هيبا.
أثنى دانجيوا على رئيس PEWAN وفريقه على المبادرة الجريئة لتعزيز المحادثة حول التمويل لبناء منازل بأسعار معقولة للنيجيريين، بالإضافة إلى الإطار التنظيمي الذي يدعم تطوير الإسكان.
وذكر أن هناك حاجة إلى 550 ألف وحدة سكنية سنويًا لمواجهة الزيادة السكانية ومعالجة العجز السكني في نيجيريا، والذي تقدره بعض المصادر بأكثر من 18 مليون وحدة، ويتطلب ميزانية سنوية قدرها 5.5 تريليون نيرة بمتوسط 10 نيرة. مليون لكل وحدة.
وعليه، قال إن وزارة الإسكان والتنمية العمرانية في عهده سجلت خطوات كبيرة منها؛ برنامج مدن وعقارات الأمل المتجدد الذي يهدف إلى توفير 50000 وحدة سكنية في المرحلة الأولى، مع وجود مدينة واحدة في كل من المناطق الجيوسياسية الست (6) وFCT، والعقارات، واحدة في كل ولاية من الولايات الثلاثين المتبقية.
وأوضح أيضًا أن هناك حاليًا 14 موقع بناء نشطًا على مستوى البلاد في إطار البرنامج بإجمالي 10,112 وحدة سكنية تضم كل منها 250 وحدة سكنية في Renewed Hope Estates، عبر 12 ولاية.
وكشف الوزير أن عددًا كبيرًا من الوحدات كان على وشك الانتهاء، معربًا عن تفاؤله بأن السيد الرئيس سيبدأ تشغيل 1000 وحدة من مدينة الأمل المتجددة في أبوجا في ديسمبر، معلنًا إمكانية شراء المنازل من خلال البوابة الإلكترونية: ( https://renewedhopehomes.fmhud.gov.ng.
واعترف بدور بناء المساكن في خلق فرص العمل والتخفيف من حدة الفقر، مشيرًا إلى أن برنامج مدن وعقارات الأمل المتجدد قد ولد بشكل مباشر وغير مباشر أكثر من 252,800 فرصة عمل للنيجيريين، بما في ذلك العمال المهرة وغير المهرة بمتوسط 25 وظيفة لكل منزل، مما يجعل تأثير كبير على اقتصاد البلاد.
بشأن تمويل المشاريع، قوس. وأطلعت دانغيوا المشاركين على مجموعة من استراتيجيات التمويل الإبداعية والمتنوعة التي اعتمدتها الوزارة، والتي تشمل؛ الميزانية التكميلية بقيمة 50 مليار ين ياباني لعام 2023، ومبلغ إضافي قدره 27.2 مليار ين ياباني مخصص في ميزانية 2024؛ ترتيبات الشراكة بين القطاعين العام والخاص لمدن الأمل المتجددة التي تستهدف أصحاب الدخل المرتفع والمتوسط.
“أثناء متابعة الشراكات بين القطاعين العام والخاص، يجب على الحكومة أيضًا زيادة التمويل لبرنامج الإسكان المتجدد الأمل. وكوزارة، دافعنا عن هذه الدعوة، وهناك الآن اعتراف واسع النطاق بأن الميزانية السنوية الحالية للإسكان البالغة 50 مليار نيرة غير كافية على الإطلاق مقارنة بمبلغ 5.5 تريليون نيرة مطلوب سنويا لمعالجة العجز في الإسكان.
وقال دانجيوا: “لذلك، قمنا بإشراك قيادة الجمعية الوطنية وتلقينا دعمهم لزيادة ميزانية الإسكان السنوية إلى ما لا يقل عن 500 مليار نيرة، بدءًا من دورة ميزانية 2025”.
استراتيجيات التمويل الأخرى وفقًا للوزير هي: الشراكة مع بنك Shelter Afrique Development Bank لتمويل 5000 وحدة سكنية في إطار المرحلة الأولى، وهو ما يمثل استثمارًا يقدر بـ 50 مليار ين، ومساهمات من وكالات الوزارة، البنك الفيدرالي للرهن العقاري في نيجيريا (FMBN) و الهيئة الفيدرالية للإسكان (FHA) ، بالإضافة إلى الصندوق الوطني للإسكان الاجتماعي (NSHF) الذي يستهدف ذوي الدخل المنخفض والذين لا دخل لهم والضعفاء والمحرومين.
وفي مجال التنظيم، أكد الوزير أن الجهود مستمرة لتعزيز الأطر المؤسسية والتنظيمية للوزارة وهيئاتها، لافتاً أيضاً إلى العمل الجاري في مجال إدارة الأراضي لمراجعة قانون استخدام الأراضي لعام 1978 الذي يعد بمثابة الآن عفا عليه الزمن.
ولهذا الغرض، أشار إلى فرق عمل الإصلاح الأربعة التي افتتحتها الوزارة في وقت سابق من هذا العام، للمساعدة في توفير الإطار لدفع تنفيذ خطط الوزارة، مشيرًا إلى أن فريق عمل إصلاح الأراضي مكلف ببناء إطار لإدارة الأراضي بشكل فعال. في نيجيريا، فضلاً عن الإنشاء المقترح للجنة الوطنية للأراضي لتفعيل القانون.
وفقا لذلك، القوس. قامت Dangiwa بتعريف المشاركين بالإطار الجديد لمعدلات التعويضات العادلة والمنصفة للمحاصيل والأشجار الاقتصادية، والذي يضمن تعويضات مناسبة للأشخاص المتضررين من المشاريع الحكومية، والذي تم إطلاقه في المنتدى الوطني للتنمية الفنية لإدارة الأراضي لعام 2024.
