… مع بدء السياج المحيطي الإجمالي لعقار بيليكان القصير في كوبابي
كلف Pelican Valley عملائه بتخصيص قطع الأراضي لبدء التطوير فورًا على قطع الأراضي المخصصة لهم في Pelican موجز Estate Kobape، ولاية أوجون، محذرًا من أن رفض الاستجابة للنصيحة يعرض أي عميل متخلف عن السداد لخطر إعادة التخصيص أو استرداد الأموال كما هو مذكور في شروط وأحكام التخصيص.
كما حذرت الشركة العقارية من أن العميل المتخلف عن السداد سيتحمل أيضًا التكلفة الكاملة لإعادة تخصيص الأرض.
أعطى الرئيس التنفيذي (الرئيس التنفيذي) لشركة Pelican Valley Nigeria Limited، السفير (الدكتور) باباتوندي أدييمو، التهمة مساء الخميس أثناء الرد على أسئلة الصحفيين بعد وقت قصير من تفقد العمل الجاري على بعد كيلومترات – السياج المحيط الطويل للملكية بأكملها .
وأشار السفير أدييمو إلى أن العقوبات لم تكن جديدة ولكنها شيء تم توضيحه في شروط وأحكام الشركة الخاصة بتخصيص الأراضي للعملاء، مشددًا على أنه إذا رفض أي شخص تطوير قطعة الأرض المخصصة خلال الفترة المحددة على الرغم من التحذيرات، فإن العميل المتضرر سيفعل ذلك. عرضة لإعادة تخصيص أو استرداد أموال الاشتراك بعد خصم الرسوم الإدارية.
وقال إن Pelican Valley ملتزم باستمرار باستخدام المشاريع الأساسية لجعل العقار هو الخيار الأول والأفضل في المدينة، وحث عملائه على الرد بالمثل على اللفتات الجديرة بالثناء لتطوير قطع الأراضي المخصصة لهم بالفعل في أسرع وقت ممكن.
قال سمسار العقارات الذي تم تصنيفه على أنه “الصبي الملصق للعقارات” في ولاية أوجون، إن القرار بأن يكون استباقيًا مع السياج المستمر لمحيط Pelican موجز Estate هو جزء من إجراءات إدارة Estatd لجعل العقار آمنًا وأقل مسامية.
ووفقا له، فإن الشركة العقارية الحائزة على العديد من الجوائز لا تحتاج إلى الانتظار حتى تبدأ في مواجهة الخروقات الأمنية قبل التفكير في المستقبل ومتابعة الخطوات اللازمة.
قال الرئيس التنفيذي: “نحن نتحرك بشكل استباقي. نريد تسييج المنطقة، أي حوالي 200 فدان من الأرض ونفكر في تسييج كامل 200 فدان من الأرض وقد بدأنا عند حدودنا. نريد أن نعتني بحدودنا حيث لن يكون هناك أي شكل من أشكال التوسع مرة أخرى. نحن ننظر إلى جانب سوكينو، لقد وصلنا إلى الحد الأقصى عند هذا المحور. نحن لا نتوقع أي شكل من أشكال التوسع هناك.
“لذا، نريد إغلاق جانب سوكينو قبل القدوم إلى منطقة ماشا على الفور. وهذا أحد المشاريع الجريئة التي نستهدفها هذا العام. سنواصل إصلاح نظام الصرف الصحي الرئيسي لدينا ونستمر في تركيب الحجارة المتشابكة المنتجة بالفعل على الطرق. لقد قمنا بتشكيل التشابك. نريد إصلاح الصرف الصحي ووضع التعشيق قبل عودة موسم الأمطار. يمكننا تثبيت الأرض خلال فترة الأمطار ووضع الإنترلوك عندما تهدأ. إنه أحد مشاريعنا الأساسية لهذا العام لجعل العقار الخيار الأول والأفضل في المدينة.
“لقد تم الحكم علينا كأفضل وأبرز العقارات في ولاية أوجون إلى حد كبير بفضل الوثائق. جميع أراضينا هنا تتمتع بتصميم كامل معتمد من الحكومة، ولدينا بالفعل مسوحاتنا، وأوراق الإرشاد موجودة للأراضي التي بعناها والأراضي غير المباعة. يمكن الوصول إلى جميع قطع أراضينا، وقد قمنا بالأعمال الكهربائية بمحول كهربائي 500 كيلو فولت نشط بالكامل ونبذل جهودًا لتوسيع أعمالنا الكهربائية.
“نريد الحصول على محول إضافي. لدينا حزمتان من موصلات الألمنيوم في العقار للاستخدام. نحن على استعداد لشراء المزيد من الأعمدة الخرسانية لتوسيع الكهرباء في العقار. لقد أنجزنا ما يقرب من 70 بالمائة من الكهرباء. أما نسبة الـ 30 بالمائة المتبقية فهي ما نريد استكماله بسياج محيط العقار بأكمله.
وفيما يتعلق بأعمال الطرق، قال أدييمو: “العقارات كثيفة رأس المال، ولإنشاء كيلومتر من الطريق القياسي باستخدام العمالة المباشرة، ستتحدث عن تكلفة 700 مليون نيرا، وإذا أعطيتها لمقاول، فستكون حوالي مليار نيرة الآن”. . ويمكن للناس معرفة عدد الكيلومترات من الطرق الموجودة في المنطقة.
“لدينا ما يقرب من ستة كيلومترات من الطريق لإصلاحها. لقد أنتجنا ما يزيد عن كيلومترين من الحجارة المتشابكة. إنها عملية مستمرة. نقوم بشراء حمولة مقطورة من الأسمنت كل أسبوعين لإنتاج الإنترلوك والكتل الخرسانية. وفي هذا الصدد، أود أن أحث عملائنا على الرد بالمثل على هذه اللفتة من شركة Pelican Valley Nigeria Limited من خلال تطوير قطع أراضيهم في إرنست.
“بمجرد أن يتم تخصيصك، تحتاج إلى التطوير خلال الوقت المحدد. نمنحك أربعة أشهر كحد أقصى للتطوير وإذا تم رفض التطوير، فإننا نعيد تخصيصك إلى الحدود وإذا رفضت التطوير مرة أخرى، فستكون عرضة لاسترداد أموالك مخصومًا منها الرسوم الإدارية. وحتى لو قمنا بإعادة تخصيصك، فإن تكلفة إعادة التخصيص ستكون على عاتق العميل. وهذا كله في شروط وأحكام التخصيص. ولهذا السبب نقترح دائمًا على العملاء أنه إذا لم تكن مستعدًا للتطوير، فلا تتقدم للتخصيص، فأراضينا متاحة لك دائمًا عندما ترغب في التطوير.
“يمكنك الحضور للتخصيص عندما تكون مستعدًا للتطوير. فقط تأكد من قيامك بسداد كامل المبلغ وبمجرد اكتمال الدفع مع جميع الرسوم الأخرى والرسوم الإدارية ونموذج الطلب ورسوم المسح والتطوير المدفوعة مع الأدلة، عليك الانتظار حتى تصبح جاهزًا للتطوير قبل المضي قدمًا لتخصيص قطع الأراضي. “
