سجل صندوق الاستثمار العقاري UPDC (REIT) Plc، أحد صناديق الاستثمار المدرجة في بورصة Nigerian Exchange Group Plc (NGX)، خسارة بنسبة 17.43% في نهاية الأسبوع الأول من شهر يوليو، حيث تعرضت البورصة المحلية لضغوط بيع.
ويسلط هذا التطور الضوء على انخفاض ثقة المستثمرين في أسهم الشركة التي اختتمت تعاملات يوم الجمعة على انخفاض بنسبة 17.43% أو 2.535 مليار نيرة، ما أدى إلى انخفاض قيمتها السوقية إلى 12.007 مليار نيرة.
وكشف التحليل الذي أجرته شركة نايرا ميتريكس أن سهم شركة العقارات انخفض بنسبة 17.43% إلى 4.50 نيرة للسهم عند إغلاق التداول الأسبوعي، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية من 14.542 مليار نيرة إلى 12.007 مليار نيرة مقارنة بأرقام الافتتاح لأسبوع التداول، حيث بلغ 5.45 نيرة للسهم.
افتتح سعر سهم UPDC REIT الأسبوع عند حوالي 5.45 نيرة وأغلق عند 4.65 نيرة للسهم حيث باع المستثمرون المزيد من الأسهم بسعر أقل. في يوم الجمعة، ارتفعت أحجام التداول إلى 4.6 مليون سهم مقارنة بـ 286 ألف سهم في بداية الأسبوع. يبلغ متوسط التداولات اليومية للشركة 708 ألف صفقة.
ولم يتمكن موقع Nairametrics من تحديد سبب انخفاض سعر السهم بشكل حاد خلال الأسبوع، على الرغم من أن السهم لا يزال مرتفعًا بنسبة 35% خلال العام الماضي.
كما كشف الصندوق عن صافي دخل ملحوظ بلغ 789.5 مليون نيرة، وهو ما يشير إلى نمو بنسبة 114% على أساس سنوي مقارنة بـ 369 مليون نيرة المسجلة في الربع الأول من عام 2023.
وعلى صعيد الإيرادات، حقق الصندوق 977.2 مليون نيرة خلال الربع، وهو ما يعكس نمواً بنسبة 108% على أساس سنوي، مقارنة بـ 468.8 مليون نيرة سجلت في نفس الربع من العام السابق.
ومع ذلك، وعلى الرغم من نمو الإيرادات الإجمالية، شهدت شركة UPDC انخفاضًا طفيفًا في دخل الإيجار للربع، مع انزلاق الأرقام بشكل طفيف من 354.7 مليون نيرة في الربع الأول من عام 2023 إلى 349.7 مليون نيرة.
يعد دخل الإيجار أحد محركات الإيرادات الرئيسية على مر السنين ومصدرًا ثابتًا للتدفق النقدي للشركة. في الربع الأول من عام 2023، شكل دخل الإيجار 76% من إيراداتها، بينما في الربع الأول من عام 2022، شكل 73% من إيرادات الصندوق.
بالإضافة إلى ذلك، حققت شركة UPDC رقم أعمال بقيمة 410 مليون نيرة من مبيعات بعض عقاراتها الاستثمارية خلال الربع، مما ساهم بشكل أكبر في أدائها المالي.
الخاسرون الثلاثة الآخرون هم
وشملت الخسائر الثلاثة البارزة الأخرى أسهم شركة Ikeja Hotels Plc، والتي شهدت خسارة بنسبة 12.03% لتغلق عند 6.95 نيرة للسهم مقارنة بسعر افتتاح الأسبوع البالغ 7.90 نيرة للسهم.
وبالمثل، شهدت شركة Lasaco Assurance Plc انخفاضًا بنسبة 9.80% لتغلق التداولات عند 2.30 نيرة للسهم من سعر الافتتاح البالغ 2.55 نيرة. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت أسهم شركة Julius Berger Nigeria Plc بنسبة 9.59% لتغلق عند 88.60 نيرة للسهم من سعر الافتتاح البالغ 98.00 نيرة للسهم.
سجلت البورصة المحلية انخفاضاً أسبوعياً بنسبة 0.04%، مسجلة خسارة هامشية، واستقر المؤشر القياسي عند مستوى 100,022.03 نقطة.
الأداء العام للسوق
انخفض مؤشر NGX لجميع الأسهم والقيمة السوقية بنسبة 0.04٪ ليغلق الأسبوع عند 100،022.03 و 56.581 تريليون نيرة على التوالي.
- وأنهت جميع المؤشرات الأخرى تعاملات اليوم على ارتفاع باستثناء مؤشرات NGX 30 وNGX Premium وNGX MERI Value وNGX Consumer Goods وNGX Lotus II وNGX Pension Broad التي انخفضت بنسبة 0.27% و0.52% و0.01% و0.69% و0.56% و0.07% على التوالي، في حين أغلقت مؤشرات NGX ASeM وNGX Sovereign Bond مستقرة.
- وبلغ إجمالي حجم التداول 2.259 مليار سهم بقيمة 31.166 مليار نيرة في 42.851 صفقة تم تنفيذها من قبل المستثمرين في قاعة البورصة خلال الأسبوع، على النقيض من إجمالي حجم التداول 2.651 مليار سهم بقيمة 49.976 مليار نيرة تم تداولها الأسبوع الماضي في 41.610 صفقة.
- تصدر قطاع الخدمات المالية (مقاسًا بالحجم) الرسم البياني للنشاط بتداول 1.801 مليار سهم بقيمة 22.030 مليار نيرة في 23.112 صفقة، وبالتالي ساهم بنسبة 79.75% و70.69% من إجمالي حجم وقيمة تداول الأسهم على التوالي.
- وجاء قطاع النفط والغاز في المركز الثاني بتداولات بلغت 121.001 مليون سهم بقيمة 1.771 مليار نيرة عبر 3124 صفقة، فيما جاء قطاع التكتلات في المركز الثالث بتداولات بلغت 90.713 مليون سهم بقيمة 1.081 مليار نيرة عبر 2277 صفقة.
- بلغت التداولات في أكبر ثلاث أسهم وهي Fidelity Bank Plc و Universal Insurance Plc و Guaranty Trust Holding Company Plc (من حيث الحجم) 909.821 مليون سهم بقيمة 12.057 مليار نيرة في 4798 صفقة، مما ساهم بنسبة 40.28٪ و 38.69٪ من إجمالي حجم وقيمة تداول الأسهم على التوالي.
