بالنسبة لبرايت إيمانويل، المدير في شركة دي زرفانت فينتشرز في إيكورودو، لاغوس، فإن بيع البلاط هو أكثر من مجرد عمل تجاري، بل هو عدسة يراقب من خلالها الحقائق الاقتصادية الأوسع التي تواجه النيجيريين اليوم.
“الأسعار لا تكذب“يقول إيمانويل في كثير من الأحيان،”“لكن البلاط يفعل ذلك.”
يجسد هذا التعبير التحديات التي يواجهها يوميًا، حيث تعكس تكاليف البلاط المتقلبة الأولويات المتغيرة للمستهلكين والتأثير البعيد المدى للتضخم على صناعة البناء.
مع إحكام التضخم قبضته على الاقتصاد النيجيري، لاحظ إيمانويل تحولاً كبيراً في أنماط الشراء لدى عملائه. فما كان في السابق قراراً مباشراً يعتمد في المقام الأول على التفضيلات الجمالية تحول إلى عملية موازنة معقدة تتضمن التكلفة والجودة والسلامة.
ولا يقتصر هذا التحول على البلاط، بل هو جزء من اتجاه أوسع نطاقا في قطاع مواد البناء، حيث تجبر الأسعار المرتفعة المستهلكين والموردين على اتخاذ خيارات صعبة.
تأثير ارتفاع التكاليف على مواد البناء
يعد سوق البلاط مجرد قطاع واحد من قطاع البناء في نيجيريا والذي يعاني من ضغوط التضخم.
- وبحسب البيانات الأخيرة الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء، ارتفع معدل التضخم في صيانة المفروشات والمعدات المنزلية بنسبة 18.5% اعتبارًا من يوليو 2024، وهو أعلى معدل زيادة منذ مايو 1996.
- يعكس هذا الارتفاع الضغوط التضخمية الأوسع نطاقا التي تؤثر على كل شيء بدءا من الأسمنت والصلب إلى مواد التسقيف، وبالطبع البلاط.
- مع ارتفاع التكاليف بشكل عام، أصبح العبء المالي على شركات البناء وأصحاب المنازل على حد سواء شديدا بشكل متزايد.
- وفي لاجوس، المركز الرئيسي للبناء في نيجيريا، يتجلى هذا الاتجاه بشكل خاص. وتعكس تجربة إيمانويل في شركة دي زيرفانت فينتشرز التحديات التي يواجهها القطاع بأكمله.
يشعر جميع عملائه، سواء كانوا من أصحاب المنازل الأفراد أو المقاولين على نطاق واسع، بالضائقة المالية. والآن يعيد العديد منهم النظر في خياراتهم، ويختارون غالبًا البلاط الأقل تكلفة والمُنتج محليًا بدلاً من الواردات الفاخرة من إيطاليا وإسبانيا والتي كانت شائعة في الماضي.
تعقيدات اختيار البلاط في نيجيريا
أصبحت البلاط جزءًا لا يتجزأ من صناعة البناء في نيجيريا، ليس فقط كعنصر تصميم، ولكن أيضًا كمكون أساسي للسلامة الهيكلية والسلامة.
- سواء كان قصرًا فاخرًا في ليكي أو منزلًا متواضعًا في إيكورودو، فإن نوع البلاط المستخدم يمكن أن يؤثر بشكل كبير على مظهر وشعور المساحة.
- والأمر الأكثر أهمية هو أنها تحدد مدى أمان تلك المساحة بالنسبة لسكانها، وخاصة في المنازل التي تضم أطفالاً وكبار السن.
- في سوق حيث يدفع التضخم الأسعار إلى الارتفاع وتتطور تفضيلات المستهلكين باستمرار، لم يكن اختيار البلاط أكثر أهمية من أي وقت مضى.
- في حين أن البلاط المصنوع في نيجيريا غالبًا ما يكون الخيار المفضل للمشترين المهتمين بالميزانية، إلا أن أولئك الذين لديهم جيوب أعمق ما زالوا يفضلون المتانة واللمسة النهائية المتميزة للواردات الإيطالية والإسبانية.
وقد لاحظ إيمانويل هذا التحول بنفسه في De Zervant Ventures، حيث يفحص العملاء الآن كل التفاصيل – الحجم، والمادة، والأصل – قبل إجراء عملية شراء.
أسعار البلاط ترتفع سنة بعد سنة
لفهم الصورة الكاملة لسوق البلاط في نيجيريا، من الضروري أن نأخذ الأرقام في الاعتبار.
- يقدم مسح أجرته شركة Nairametrics في أغسطس 2024 مقارنة واضحة لأسعار البلاط على مدار العام الماضي، ويكشف عن زيادات كبيرة في جميع المجالات.
- على سبيل المثال، قفز سعر كرتونة من البلاط مقاس 25×50 سم، المستخدم عادة للجدران الخارجية، من 3000 نيرة نيجيرية في أغسطس/آب 2023 إلى ما يقرب من ضعف هذا السعر عند 5800 نيرة نيجيرية في أغسطس/آب 2024.
- وعلى نحو مماثل، يصل سعر البلاط مقاس 30×60 سم، والذي يستخدم للأرضيات التجارية والسكنية، الآن إلى ما يصل إلى 7000 نيرة لكل كرتونة، مقارنة بـ 4000 نيرة قبل عام.
ورغم أن ارتفاع الأسعار كان مخيفاً، إلا أنه لم يضعف الطلب تماماً. ويشير إيمانويل إلى أنه في حين تحول بعض العملاء إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن الدور الأساسي الذي تلعبه البلاط في مشاريع البناء يعني أنها تظل عملية شراء غير قابلة للتفاوض بالنسبة لمعظمهم.
أسعار البلاط
1. بلاط مقاس 25×50 سم (يستخدم عادة للجدران الخارجية)
أغسطس 2024: 5,600 – 5,800 (12 قطعة في الكرتون)
أغسطس 2023: N3,000 – N3,200
2. بلاط مقاس 25×40 سم (يستخدم عادة لجدران المطبخ والحمام)
أغسطس 2024: 5,100 – 5,300 (15 قطعة في الكرتون)
أغسطس 2023: 2500 – 2700 نيرة
3. بلاط 30×30 سم
أغسطس 2024: 6,600 – 6,800 (11 قطعة في الكرتون)
أغسطس 2023: N3,700 – N3,900
4. بلاط 40×40 سم (عادي)
أغسطس 2024: 6,100 – 6,300 (12 قطعة في الكرتون)
أغسطس 2023: N3,330 – N3,500
5. بلاط 30×60 سم
أغسطس 2024: 6800 – 7000 نيرة
أغسطس 2023: 4000 جنيه
6. بلاط 60×60 سم
De Zervant Ventures (أغسطس 2024): 10000 – 10200 نايرا (4 بلاطات زجاجية لكل كرتونة)
المحلات التجارية الأخرى في موشين: 6,500 – 6,700 نيرة
7. البلاط غير المزجج: حوالي 1000 جنيه إسترليني إضافية لكل كرتونةبلاط 120×60 سم
أغسطس 2024: 13000 – 14000 (قطعتان في الكرتون)
أغسطس 2023:حوالي 10000 جنيه إسترليني
أنواع البلاط وتطبيقاتها
في عالم البلاط، يعد التنوع أمرًا أساسيًا، ولكن كل نوع يخدم غرضًا محددًا. يوضح إيمانويل أن البلاط يمكن تصنيفه على نطاق واسع إلى أنواع مطلية وغير مطلية، ولكل منها مزايا مميزة.
البلاط المزجج، بلمسته النهائية الناعمة واللامعة، مثالي للمطابخ والحمامات حيث تكون مقاومة البقع من الأولويات. ومع ذلك، فإن تماسكه الضعيف يجعله غير مناسب للمناطق الرطبة حيث يمكن أن يحدث الانزلاق والسقوط – وهو اعتبار مهم للعائلات التي لديها أطفال صغار أو كبار السن.
من ناحية أخرى، تُقدَّر البلاطات غير المطلية بسبب تشطيبها الطبيعي غير اللامع، مما يوفر قوة جذب أفضل في المناطق ذات الحركة المرورية الكثيفة أو في الهواء الطلق. كما أن ملمسها الأكثر خشونة يجعلها خيارًا أكثر أمانًا، على الرغم من أنها أغلى قليلاً من نظيراتها المطلية.
يلعب تصميم وحجم البلاط أيضًا دورًا حاسمًا في اختياره. أصبحت البلاطات الأكبر حجمًا، مثل البلاط بحجم 60×60 سم أو البلاطات الكبيرة بحجم 120×60 سم، تحظى بشعبية متزايدة لإنشاء أسطح ممتدة سلسة، خاصة في المنازل والمكاتب الحديثة.
البلاط الجرافيتي، المعروف بمظهره الأملس الشبيه بالحجر، هو اتجاه آخر صاعد، حيث يضفي لمسة من الرقي على المساحات السكنية والتجارية.
موازنة الميزانية والسلامة
ويتواجد مقاولو البناء في الخطوط الأمامية لهذه التغييرات في السوق، وغالبًا ما يحتاجون إلى تعديل استراتيجياتهم لتلبية القيود الميزانية وتوقعات العملاء.
تحدثت Nairametrics مع اثنين من المقاولين المخضرمين في لاجوس، موسى إيبييمي، الرئيس التنفيذي لشركة Mosyem Concept & Associates، وروز شارون، الرئيس التنفيذي لشركة Rosprocoop Nigeria Limited، للحصول على رؤى حول كيفية تعاملهم مع هذه التحديات.
ويؤكد إيبييمي أن تفضيلات العملاء والقيود المالية هي المحرك الرئيسي لاختيار البلاط في أي مشروع. وفي حين قلص بعض العملاء اختياراتهم من البلاط بسبب ارتفاع التكاليف، فإن آخرين ما زالوا يحتفظون بالجماليات المفضلة لديهم على الرغم من الضغوط المالية.
“في حين دفع التضخم بعض العملاء إلى تغيير اختياراتهم للبلاط لتوفير التكاليف، إلا أن معظمهم ما زالوا يعطون الأولوية لتفضيلاتهم، بغض النظر عن السعر”. وأوضح.
عند العمل في مشاريع حكومية، سلط إيبييمي الضوء على التحديات التي تفرضها تقلبات الأسعار بين وقت تقديم العروض وبدء المشروع. في مثل هذه الحالات، تكون التعديلات العملية ضرورية لضمان بقاء المشروع على المسار الصحيح، مما يتطلب في كثير من الأحيان استخدام مواد أكثر تكلفة لمنع التأخير.
وأشار إيبييمي إلى أن البلاط المستورد، مثل تلك القادمة من إيطاليا وإسبانيا، على الرغم من أنه أكثر تكلفة، إلا أنه أكثر متانة وأقل عرضة للكسر أثناء النقل والتركيب.
غالبًا ما تؤدي هذه المتانة إلى تقليل الهدر، مما يقلل من الكمية الإجمالية للبلاط المطلوبة مقارنة بالبلاط النيجيري المنتج محليًا، والذي يكون أكثر عرضة للكسر.
ويسلط إيبييمي الضوء أيضًا على مشكلة رئيسية تتعلق بالسلامة: استخدام البلاط المزجج في المناطق الرطبة. وينصح: “يمكن تجنب الحوادث في المطابخ والحمامات باختيار البلاط المناسب”، مشيرًا إلى أنه في حين أن البلاط المستورد أكثر تكلفة، فإن متانته ومعدلات كسره المنخفضة غالبًا ما تبرر التكلفة الأعلى.
تضع روز شارون، التي تتعامل بشكل متكرر مع المشاريع السكنية، أهمية كبيرة على السلامة.
وأكدت على أهمية السلامة في اختيار البلاط، خاصة للمنازل التي يوجد بها أطفال أو سكان كبار السن.
“أوصي عادةً بالبلاط غير المزجج للعملاء الذين لديهم أطفال أو كبار السن، حيث تقل احتمالية تسببه في الانزلاق والسقوط” قالت.
وتنصح عملاءها، وخاصة أولئك الذين لديهم أطفال أو أفراد من العائلة كبار السن، باختيار البلاط غير المزجج على الرغم من التكلفة الإضافية.
وعلى الرغم من أن البلاط غير المزجج قد يكون أكثر تكلفة قليلاً من نظيراته المزججة، إلا أنها تعتقد أن الاستثمار الأولي يستحق ذلك لتجنب الحوادث المستقبلية والحاجة إلى الاستبدال مع تقدم العملاء في السن.
وتقول إن “القبضة الإضافية التي توفرها هذه السيارات يمكن أن تمنع الحوادث وتستحق الاستثمار”، مؤكدة على القيمة الطويلة الأجل لمثل هذه القرارات.
نظرة مستقبلية
يشهد سوق البلاط النيجيري حالة من التغير المستمر، مدفوعًا بالتضخم وتغير احتياجات المستهلكين.
- ورغم أن البلاط المنتج محليا شهد ارتفاعا في الأسعار بنسبة 50-70% في العام الماضي، إلا أن الطلب ظل قويا، وإن انخفض قليلا.
- ويستمر العملاء ذوو الميزانيات الأعلى في تفضيل البلاط المستورد لجودته العالية، خاصة في المشاريع الفاخرة.
أصبحت السلامة اعتبارًا مهمًا بشكل متزايد في اختيار البلاط، حيث اكتسبت البلاط غير المزجج شعبية بسبب قبضتها الأفضل.
- وفي الوقت نفسه، تعمل الاتجاهات الجمالية مثل تفضيل البلاط الأكبر حجماً والتصميمات الأنيقة مثل الجرافيت على تشكيل مستقبل السوق.
بالنسبة للبائعين مثل إيمانويل، فإن تجارة البلاط تتعلق بفهم ديناميكيات السوق بقدر ما تتعلق بتقديم منتجات عالية الجودة.
في كل يوم، يتنقل بين التوازن الدقيق بين القدرة على تحمل التكاليف والسلامة والأناقة، ويضمن أن عملائه يحصلون على أفضل البلاط الذي يلبي احتياجاتهم – البلاط الذي لن يظل مسطحًا على أرضياتهم فحسب، بل سيخبر أيضًا القصة الحقيقية لمنزلهم أو عملهم.
