في بيانها المالي السنوي لعام 2023، أعلنت شركة Resilient REIT كشف عن التصرف من حصتهم في Resilient Africa، المشروع المشترك بين Resilient REIT (60.94%) وShoprite Holdings (39.04%) التي تمتلك مراكز التسوق دلتا وأسابا وأويري.
تم الانتهاء من مراكز التسوق بين عامي 2015 و2016، ويبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير للبيع بالتجزئة 30,015 مترًا مربعًا.2.
منذ أكثر من عقد من الزمان، تم تأسيس شركة Resilient Africa بهدف تطوير مراكز التسوق عالية الجودة في المناطق الحضرية المهيمنة المختارة في جميع أنحاء نيجيريا.
ومع ذلك، في عام 2021، قرر مجلس إدارة Resilient Africa بيع حصصهم في مراكز التسوق إلى شوبرايت القابضةبسبب الوضع الكئيب الذي تمر به البلاد توقعات سوق التجزئة.
ومع ذلك، فشلت الصفقة. وفي أعقاب ذلك، أعلنت شركة Shoprite Holdings حصلت على قرض بقيمة 45 مليون دولار إلى أفريقيا المرنة في عام 2021، وكان من المقرر سدادها في مارس/آذار 2024.
وفقًا لـ Resilient، “نظرًا لأن قيمة العقارات تتجاوز قيمة التمويل، فقد اتفقت شركة Resilient وشركة Shoprite فعليًا، بعد نهاية العام، على أن حصة شركة Resilient من العقارات ستسدد حصتها من الدين. وبالتالي، ستبيع شركة Resilient عملياتها النيجيرية لشركة Shoprite مقابل مبلغ 1 راند.”
وبحسب البيانات المالية لشركة Resilient Africa، بلغ صافي الربح المنسوب إلى المساهمين العاديين للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 مبلغ 3.5 مليار راند.
ساهمت الاستثمارات النيجيرية بنحو 42 سنتًا للسهم في صافي قيمة أصول Resilient البالغة 66.28 راندًا للسهم اعتبارًا من ديسمبر 2023.
الخامستقييم المراكز التجارية اعتبارًا من ديسمبر 2023. المصدر: القوائم المالية لصندوق Resilient REIT
وبحسب بياناتهم المالية، بلغ إجمالي تقييم مراكز التسوق حتى ديسمبر 2023 نحو 28.9 مليون دولار، مع تكلفة رأسمالية بلغت حتى نفس الفترة 66 مليون دولار.
شركة Shoprite Holdings تحافظ على مكانتها في سوق التجزئة النيجيرية
ويجعل الاستحواذ على حصة Resilient البالغة 60.94% في مراكز التسوق شركة Shoprite Holdings المالك الوحيد، ويعزز بشكل أكبر حضورها في سوق التجزئة النيجيرية، على الرغم من بيع شبكة متاجرها الكبرى في نيجيريا إلى Ketron Investments، وهي شركة تابعة لشركة Persianas Investment في عام 2021.
وبناءً على ذلك، ستعمل شركة Shoprite Holdings كمالك للمرافق التجارية المستحوذ عليها، حيث سيكون سوبر ماركت Shoprite هو المستأجر الرئيسي لكل منها.
ملاحظة: شركة Shoprite Holdings هي كيان مختلف عن شركة Shoprite NG. شركة Shoprite Holdings هي شركة قابضة جنوب أفريقية أكبر كانت تمتلك وتدير شركة Shoprite Nigeria سابقًا.
ومع ذلك، في حين تم بيع سلسلة السوبر ماركت على النحو المذكور أعلاه، فقد احتفظوا بالاسم والعلامة التجارية الأولية.
مؤلف: بيسي أديدون
تحب شركة Estate Intel ملاحظاتك! أخبر فريق Insights برأيك حول تحول شركة Shoprite Holdings إلى مساهم رئيسي في مراكز التسوق Delta وAsaba وOwerri عبر البريد الإلكتروني [email protected]اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على وصول حصري إلى رؤى العقارات والأخبار ونشاط السوق.
